Drukāt |
Atpakaļ

NORVIK BANKAS eksperti: pavasara vēsmas un pircēju interese var sakustināt nekustamo īpašumu tirgu

19/03/2008 14:50
Pavasara mēnešos var prognozēt nekustamo īpašumu tirgus sakustēšanos un tirgus aktivitātes būtisku pieaugumu. Lai gan pašlaik vērojams darījumu kritums, interese par nekustamā īpašuma iegādi nav zudusi pavisam, turklāt cenas pamazām atkal kļūst patērētājam draudzīgas. Tā uzskata NORVIK BANKAS eksperti.

Pavasaris ir laiks, kam raksturīgs aktivitātes pieaugums daudzās jomās. Tas attiecināms arī uz nekustamo īpašumu tirgu. Lai arī pēdējos mēnešos vērojama nekustamo īpašumu tirgus aktivitātes būtiska samazināšanās, tuvākajos mēnešos var cerēt uz darījumu skaita pieaugumu. Šāda prognoze skaidrojama ar neatslābstošu iedzīvotāju interesi par jauna mājokļa iegādi un ilgi gaidīto cenu samazināšanos. Līdzšinējā nekustamā īpašuma tirgus aktivitātes krišanās ir skaidrojama ar potenciālo klientu nogaidošo pozīciju. Tie klienti, kas var izpildīt visus kredīta noformēšanas nosacījumus un vēlas iegādāties jaunu mājokli, ieceri atlika uz vēlāku laiku.

NORVIK BANKAS Kredītu produktu attīstības pārvaldes vadītāja Nelli Sorokina skaidro: „Lai gan valdības pretinflācijas plāna un banku konservatīvās kreditēšanas politikas dēļ samazinājies to iedzīvotāju skaits, kuriem pieejams kredītiestāžu finansējums, interese par nekustamā īpašuma iegādi nav zudusi pilnībā. Klienti joprojām interesējas par iespējām ar banku starpniecību iegādāties nekustamo īpašumu.”

Šī interese galvenokārt ir attiecināma uz dzīvokļiem sērijveida namos, kur vērojams būtisks cenas samazinājums. „Sērijveida dzīvokļu segmentā, kur vērojama interese tos iegādāties, reāli darījumi notiek, tomēr pircējs pašlaik rūpīgāk izvērtē īpašumu un izvēlas nogaidīt, cerot uz cenu turpmāko pazemināšanos. Savukārt, runājot par jaunajiem projektiem, interese par tiem pagaidām ir samazinājusies, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Galvenais cēlonis varētu būt projektu augstā cena, nepietiekama kvalitāte, kā arī lielās apsaimniekošanas izmaksas, kam par iemeslu jāmin attīstītāju vēlme gūt ātru peļņu uz cenas un kvalitātes rēķina,” atzīst N.Sorokina.


Pēdējās ziņas